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標桿地產金融投資EMBA總裁高級研修班

 

房地產企業是資本的軀體 資本市場房地產企業的靈魂 房地產資本之時時代已經來臨

【課程背景】

原以為凜冬將至，誰料冰河期已來！房地產

 

中國房地產行業正式進入了政策嚴控、金融嚴管的長周期時代。

 

“831”大限終結了土地杠杠，A股2006年關閉了資本杠杠，呼之欲出的“三線四檔兩觀察”基本斷絕了地產靠放大融資杠杠快速擴張的路徑，房地產拿地及開發速度將會受到較大影響，行業趨向平穩運行發展。房地產融資已全面收緊，調控之下房企資金鏈面臨嚴峻考驗。以往通過高周轉、高負債實現彎道超車的概率減小，而凈負債率控制較好的規模房企將迎來發展機會，未來強者恒強的格局將進一步穩固，發展型房企則再一次走在生死攸關的十字路口。

※融資收緊風波不斷，房企規模化面臨嚴峻挑戰

※行業資產負債規模不斷攀升，集中償債壓力巨大

※傳統融資渠道明顯受限，新型融資遭遇圍追堵截

※政策監管重壓之下，發展型房企深陷融資與發展困境

 

房地產屬于資金密集型行業，行業發展對資金有著極高的依賴度，金融與房地產業的深度融合是不可阻擋的行業趨勢。面對國家層面的政策干預與市場層面的激烈競爭，房企發展對領導者素質的要求越來越高，限制企業發展的因素往往不是行業形勢、政策變化，而是領導者本身，房企老板或者高管要有資本格局、金融思維，要從業務型人才轉向經營型人才、復合型人才，還需具備扎實的項目管理能力，才能在激流勇進的競爭中永遠立于不敗之地，帶領企業迎帆遠航！

【課程特色】

教學模式：傳承北京大學先進的教學理念， 課堂講授+專題研討+專家指導+行動學習落地工作坊，保證最佳學習效果，促進知識轉化

課程內容：課程圍繞房地產開發經營“融”、“投”、“管”“退”四大核心環節，全方位培養房地產企業家資本格局、金融視野和經營思維

強大師資：知名經濟學家和金融專家，把脈方向；北京大學教授，正本清源；地產與金融領域高管，實戰解析。

資源對接：平臺成立亞太基金，整合數十家金融機構和標桿房企資源對接，國家開發銀行、工商銀行、建設銀行、鼎信長城、信保基金、萬科地產、恒大地產、碧桂園、雅居樂、華僑城、融創地產等。

【設計理念】

北京大學房地產研究課題組在宏觀經濟、政策調控和行業融資策略研究的基礎上，結合百強房企融資創新與實證解析，形成了“融”-“投”-“管”-“退”課程體系模型，針對對房地產企業決策層高管進行賦能提升。

 

金融班簡章1.png

 

【課程安排】

 

一、專業課·優術治企、實戰落地（48學時）

 

講師：行業專家、標桿房企高管

融：房地產金融政策與融資模式創新

宏觀經濟與貨幣金融政策解析

金融監管新規對地產融資的影響

房地產不同開發階段的資金需求與融資方式

房地產主流債權融資與股權融資實務

房地產創新融資與實戰案例解析

房地產金融政策趨勢與投融資應對 投：房地產戰略投資與涉稅解析

影響房地產市場長期、中短期趨勢主要因素

標桿房企目標區域、城市的選擇方式

房地產企業投資布局原則

房地產企業拿地模式與投資決策

房地產項目投資過程中的三大稅種涉稅籌劃

房地產項目投資風險控制

管：房地產資產管理與風險管控

房地產企業設立階段頂層設計與資產規劃

資管計劃運作模式及風險控制

投資性資產與經營性資產管理

存量資產盤活與資產增值方式

長租公寓和聯合辦公資產證券化REITs

資產處置的涉稅處理與風險管理 退：房地產兼并購與清算退出

房地產兼并購的內容和戰略動因

房地產兼并購中交易結構設計、風險控制及法務

房地產兼并購全流程和關鍵風險點

管理層收購與員工持股計劃

房地產項目土地增值稅清算

房地產項目退出機制與模式設計

二、基礎課·明道修己、正本清源（24學時）

 

講師：北京大學教授、中國知名經濟學家、政策研究專家

明道：國學經典

儒、道、釋對中華文化的深遠影響

陽明心學的人生智慧

秦統一六國的戰略管理

古代交友之道與現代人文解讀

傳統文化與治國理政之道 取勢：宏觀經濟形勢

宏觀經濟增長預期與重大事件、政策影響

供給側改革對中國經濟結構調整的影響

國家“兩會”后房地產政策趨勢與政策解讀

城市化率對房地產市場的周期影響

房地產長效調控機制與發展機遇研判

踐行：貨幣金融學

金融學基礎與貨幣制度

利息和利率對經濟作用原理

金融機構體系和發展的內在肌理

金融政策與經濟發展的內在關系

最新貨幣金融政策對房地產金融市場的影響 優術：管理之道

角色認知：管理者的自我認知與領導藝術

共啟愿景：鏈接戰略的目標設定

上下同心：基于組織現狀的剖析與機遇研判

團隊共創：聚焦年度核心工作群策群力

激勵下屬：激活組織、點燃員工、驅動高效業績

 

【師資力量】

 

賈   康：全國政協委員，財政部財政研究所原所長

董志勇：北京大學經濟學院黨委書紀、院長

魏   杰：清華大學經濟管理學院教授，知名經濟學家

程郁綴：北京大學中文系教授

何曉峰：北京大學經濟學院教授

王躍生：北京大學國際經濟研究所所長

歐陽良宜：北京大學匯豐商學院金融學副教授

馮   科：北京大學經濟學院教授

秦   虹：中國人民大學教授，原住建部政策研究中心主任

吳坤嶺：天祿基金總裁，原國美地產總經理

張   健：盛世神州基金合伙人，瑞軾投資總裁

李   杰：浙江金匯信托股份有限公司常務副總裁

慈   鋒：中糧信托有限責任公司產業資本部總經理

程   江：華夏幸福大學專業力學院負責人、原萬達學院教學副總、鴻坤地產學院院長

陳曉歐：國際知名金融與地產跨界專家，BMOA中國常務副主席，哈佛大學校友

曾慶艷：中國注冊會計師，房地產稅務籌劃專家

吳   瑕：金融學博士，社科院中小企業研究中心理事會副理事長，華夏中小企業融資協會秘書長

郭 巍：中國城市綜合開發及地產開發運營專家，中國某大型央企集團投資管理委員會委員

 

【學習對象】

 

a.房地產及相關企業董事長、總裁、董事、總經理等戰略決策層；

 

b.房地產及相關企業投融資總監、財務總監及投融資部門負責人；

 

c.金融機構、投資公司、資管公司董事長、總裁。

 

【入學流程】

 

 

01申請材料——>02資格審核 ——>03錄取通知——>04繳納學費

 

學 制：學制6個月（共6次課），每月集中授課2天；

 

地點：北京